Có thể mua nhà trong 30 ngày

Cá nhân, tổ chức thuộc 5 nhóm đối tượng người nước ngoài đủ điều kiện mua nhà tại VN sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trong thời gian 30 ngày, kể từ khi nộp đủ hồ sơ.

> Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Đây là một nội dung trong nghị định hướng dẫn thi hành nghị quyết thí điểm cho cá nhân, tổ chức nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Người mua cần có giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện, hợp đồng mua bán, tặng cho, giấy tờ về thừa kế nhà ở, chứng minh quyền sở hữu nhà của bên bán, bên tặng cho, bên thừa kế, biên lai nộp thuế, lệ phí trước bạ và nộp tại Sở Xây dựng nơi có nhà. Thời gian được cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở là 30 ngày, kể từ khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ. Mỗi đối tượng chỉ được phép mua một căn hộ chung cư.

Mỗi người nước ngoài sẽ chỉ được mua một căn hộ chung cư. Ảnh: Hoàng Hà

Để xác định là cá nhân nước ngoài, phải có hộ chiếu hoặc giấy tờ thay thế. Nếu là nhà đầu tư thì phải có tên trong giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ tương ứng với giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp. Trường hợp người mua nhà có công với đất nước, phải có bằng huân, huy chương của Chủ tịch nước. Người kết hôn với công dân Việt Nam cần giấy chứng nhận đăng ký kết hôn kèm hộ chiếu Việt Nam hoặc hộ khẩu thường trú và chứng minh nhân dân của một bên là công dân Việt Nam...

Cá nhân nước ngoài phải có thẻ thường trú hoặc tạm trú hoặc giấy tờ chứng nhận được phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên do Bộ Công an cấp và không thuộc đối tượng được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam. Trường hợp không có hai loại thẻ này phải có giấy tờ chứng nhận cho phép cư trú tại Việt Nam từ 12 tháng trở lên.

Với trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, cần giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ tương ứng với giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp, còn thời hạn từ một năm trở lên. Quy định này để tránh những trường hợp doanh nghiệp chỉ còn thời hạn đầu tư tại Việt Nam dưới một năm mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Căn hộ mua từ các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, phải có các giấy tờ như văn bản thoả thuận hoặc quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại của cơ quan có thẩm quyền, bản vẽ sơ đồ mặt bằng căn hộ mua bán, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng thuê đất cấp cho doanh nghiệp, biên bản bàn giao căn hộ...

Trong trường hợp mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho căn hộ của cá nhân thì phải có một trong các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ghi nhận nhà ở trên đất được cấp theo quy định của Luật đất đai năm 2003.

Các vi phạm trong việc thực hiện sẽ bị phạt 30% giá trị căn nhà.

Đan Thi