Miễn, giảm tiền thuê nhà

UBND TP Hà Nội vừa ban hành bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được xây dựng cải tạo trên địa bàn. Giá chuẩn cao nhất là 24.800 đồng một m2 một tháng. Một số trường hợp được miễn giảm giảm tiền thuê.

Giá chuẩn cho thuê cao nhất là loại biệt thự hạng IV với 24.800 đồng một m2 sử dụng mỗi tháng; giá thuê biệt thự hạng III là 15.800, hạng II là 13.500 và hạng I là 11.300 đồng; giá chuẩn thấp nhất là nhà ở thông thường cấp IV với 4.100 đồng. Giá thuê nhà ở thông thường cấp III, II, I, tương ứng là 6.100, 6.300 và 6.800 đồng.

UBND TP cũng quy định cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền thuê nhà liên quan đến các gia đình chính sách. Theo quy định, người hoạt động cách mạng trước ngày 1/1/1945, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, anh hùng lao động, thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh tỷ lệ thương tật từ 81% trở lên... được miễn tiền thuê nhà. Các đối tượng được giảm tiền thuê nhà mức cao nhất là 90%, thấp nhất là 65%.

Mức giá cho thuê nhà ở được tính trên các hệ số điều chỉnh là hệ số cấp đô thị (K1), hệ số vị trí xét theo các khu vực trong thành phố (K2), hệ số cao tầng (K3), hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật (K4).

Hà Nội thuộc loại đô thị đặc biệt nên hệ số cấp đô thị có trị số bằng không (K1=0). Ngoài ra, 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số vị trí bằng không (K2=0). Năm quận gồm Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên có K2=-0,1. Các huyện, thị trấn ngoại thành và các khu vực khác có K2=-0,2. Hệ số vị trí cao hơn thì mức tiền thuê nhà cao hơn.

Hệ số cao tầng (K3) được tính trên vị trí ở tầng nhà, theo đó, từ tầng I đến tầng V có các hệ số K3 tương ứng là 0,15; 0,05; 0; -0,1; -0,2. Từ tầng VI trở lên có K3 là -0,3. Hệ số K4=1+K1+K2+K3+K4.

(Tiền thuê nhà trả cho toàn bộ diện tích sử dụng nhà) = (giá chuẩn theo quy định) x K4 x (diện tích sử dụng tương ứng với giá cho thuê).

(Theo Chính Phủ)