Nhiều cư dân tại chung cư cao cấp trên địa bàn Hà Nội đã có buổi họp để kiến nghị UBND thành phố ban hành mức phí trần quản lý và dịch vụ chung cư.
Cuổi họp diễn ra chiều 18/9 vừa qua có sự tham gia của nhiều đại diện chung cư lớn tại Hà Nội như Golden Lake, 93 Lò Đúc, 88 Láng Hạ, Sky City và Keangnam Landmark Towers.
Phát biểu tại cuộc họp, bà Trịnh Thúy Mai, Trưởng ban đại diện lâm thời chung cư Keangnam cho biết, hiện khách vào tòa nhà này phải trả đến 20.000 đồng/lượt xe máy, đắt nhất trong các nhà chung cư. Mức phí quản lý ở Keangnam cũng rất cao, trước đây hơn 20.000 đồng/m2, sau nhiều lần người dân đấu tranh mới giảm còn 18.600 đồng/m2/tháng. Với mức phí này, hộ có diện tích thấp nhất cũng phải đóng tới 2 triệu đồng/tháng, cộng thêm phí gửi ô tô, xe máy chừng 1 triệu đồng/tháng.
“Khi quyết liệt yêu cầu chủ đầu tư công khai các khoản thu chi, chúng tôi nhận được những giải thích rất buồn cười. Đơn cử, chỉ riêng tiền thuốc diệt côn trùng trong tòa nhà lên tới 40 triệu đồng/tháng, tiền thuê máy photocopy 6 triệu đồng/tháng…” - bà Mai cho biết.
Theo bà Hạnh, đại diện chung cư The Mannor, từ khi vào sinh sống cho đến nay, khu chung cư cao cấp The Mannor vẫn còn nhiều bất cập chưa được giải quyết. Các hộ dân đều chưa nhận được sổ đỏ căn hộ. Trong khi đó, mức phí quản lý và dịch vụ của Ban quản lý tòa nhà đưa ra vẫn chưa ngã ngũ. Diện tích tầng hầm của tòa nhà đã sử dụng để trông giữ xe và thu phí của người dân.
Ban đại diện lâm thời của các khu chung cư cao cấp cho rằng nơi đỗ xe của chung cư phải là tài sản thuộc sở hữu chung của cư dân và do Nhà nước quản lý.
Cũng trong tâm trạng bức xúc, đại diện cư dân tại chung cư 93 Lò Đúc chia sẻ, ngoài việc thu phí dịch vụ cao, chủ đầu tư còn cơi nới thêm tầng thượng. Chính việc suốt ngày đấu tranh đòi quyền lợi với chủ đầu tư khiến cho cuộc sống của người dân không ổn định. Hiện nay, người dân sống tại chung cư ngày càng nhiều chính vì thế cần phải có một quy định cụ thể về mức phí quản lý và dịch vụ.
Còn một vấn đề khác mà đại diện cư dân tại Golden Westlake đã đưa ra, đó là đơn vị quản lý tòa nhà thu tiền dịch vụ bằng USD. Điều này không chỉ vi phạm quy định của nhà nước mà còn gây ảnh hưởng tới người dân khi phải đóng mức phí quá cao.
Ý kiến của nhiều ban đại diện các chung cư trên địa bàn thành phố đưa ra là cần có một quy định chung và đề nghị UBND TP Hà Nội sớm ban hành mức giá trần đối với phí quản lý nhà chung cư và có cơ chế xử phạt những đơn vị thu vượt mức giá trần.
Ông Tô Hồng Sơn, thành viên Ban đại diện lâm thời của chung cư Golden Westlake nhấn mạnh, quyết định của TP sẽ là cơ sở để giải quyết triệt để những tranh chấp giữa người dân sống trong chung cư với chủ đầu tư, công ty quản lý tòa nhà về các khoản phí dịch vụ.
Vừa qua, một số chủ đầu tư dự án căn hộ cao cấp ở Hà Nội đã tranh chấp với cư dân mà đỉnh điểm là tranh chấp giữa Công ty Keangnam Vina và những người mua nhà tại dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower (quận Cầu Giấy). Mâu thuẫn này là sự tiếp nối của một loạt những tranh chấp mà các khu chung cư cao cấp như Ciputra, Golden Westlake, Sky City Towers và The Manor đã gặp phải.
Giá dịch vụ cao, cách quản lý nhập nhèm cùng với chất lượng căn hộ không đảm bảo đã khiến nhiều người ngán ngẩm khi có ý định mua nhà chung cư cao cấp tại Hà Nội.
D.A
